【Now新聞台】繼發展商為買家提供高成數按揭後，有物業代理旗下財務公司，為買家提供超出樓價的按揭貸款計劃，計劃的按息較現時一般樓按息率高逾2倍，高達6厘以上，有學者提醒，借款人必須小心平衡風險。
政府為樓市加辣後，缺乏發展商優惠補貼的二手住宅交投每況愈下，2016年二手買賣跌至不足35000宗，是有紀錄以來最少。
本港主要代理行之一，中原地產旗下財務公司首度推出高達樓價120%的按揭貸款，瞄準二手市場換樓客，當中80%按揭為新購入單位，餘下成數則來自抵押舊有物業，還款年期最長30年。
有學者認為，需視乎借貸規模，才可評估這類計劃對市場構成的風險，並指一旦樓市交投持續處於低水平，不排除這類計劃陸續有來。
但提醒買家這類按揭計劃息率普遍較高，以今次中原推出的計劃為例，全期實際按息劃一逾6厘，一旦借貸人未能償還貸款，有機會被沒收物業。
不少去年中旬推出的新盤，發展商均以高成數按揭招攬買家，引起市場關注，擔心會令樓市潛在風險增加。
對於多家代理行推出高成數按揭計劃，金融管理局表示，不評論按揭中介公司或財務公司的按揭貸款計劃，並指銀行釐定按揭息率屬商業決定。
