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上月內地樓價下跌的城市續增加

上月內地樓價下跌的城市續增加

內地樓市進一步轉弱。上月內地70大中城市當中,新建商品住宅樓價下跌的城市,增加至近50個。分析預期,隨著中央繼續調控樓市,內地樓價短期仍然受壓。

內地發展商繼續採取減價促銷手段,內地樓價下跌的城市,進一步增加。

上月內地70大中城市新建商品住宅樓價,按月下跌城市過半數,有49個,較10月增加15個城市,樓價下跌的城市,連續六個月增加。只有5個城市的樓價,按月上升。

一線城市樓價普遍下跌,北京及上海新樓價格,按月跌百分之0.4,深圳及廣州就跌百分之0.3。受到企業資金斷鏈影響的溫州,樓價按年跌逾半成。

上海中原物業顧問研究部總監宋會雍預期,在房地產調控陰霾之下,內地樓價未來,仍然有下跌空間。

證券行高盛就看淡樓市,認為內地選擇性放寬銀根,對內地樓市作用不大,預期樓市會出現更深及更廣的調整。如果要避免這個情況,內地需要加大放寬樓市調控力度。

發改委主任張平指出,明年要鞏固及擴大樓市調控,除了遏制投機及投資性需求,完善房地產價格監管辦法之外,亦會研究商品房反暴利規定。

另外,國務院發展研究中心宏觀部研究員張立群撰文指出,最重要的是開徵房產稅及房產利得稅,以減少投資性購房需求。

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