【Now新聞台】利福國際投得啟德首幅商業地皮，有券商認為令市場意外，並估計利福將會由高現金派發，轉型至投資型企業。
經營祟光百貨的利福，以每平方呎樓面地價逾6700元，投得啟德首幅商業地皮，創東九龍商廈呎價新高外，以73.88億元總價計，更成為全港商廈地王。
利福計劃獨資發展項目，除祟光百貨外，亦會引入其他商業、娛樂及餐飲等設施。
券商大和表示，地皮可建樓面較銅鑼灣旗艦店多逾倍，預期利福除為第三家祟光百貨預留商場樓面外，亦有機會將部分樓面劃作寫字樓，估計連同地價及建築費，資本開支介乎110億至120億元，預期將會進行債務融資。
德意志指，利福投得啟德商業地令人意外，相信利福作為一家上市公司，將會由高現金派發重返投資模式，預期明年派息比率不會上調，維持於40%水平，難免令部分以收息為主的投資者沽售利福股份，不過，亦會吸引另一批投資者。
啟德區內有多幅地皮排隊推出，其中一幅住宅地皮將於周五開始招標，有測量師因應商業地以市價批出，認為反映發展商看好該區未來發展潛力，將地皮估值上調27%至每平方呎7000元，總值逾40億元。
