【now新聞台】本港私人住宅樓價跌勢持續，過去三個月已累跌近7%，重返去年初水平，有分析估計，今年樓價會再跌20%，中小型單位劈價潮將會加劇。
一個位於北角的放盤，面積約240平方呎，位處市區，交通配套完善，去年樓市暢旺時，受不少上車客及投資者追捧，業主兩個月前開始放盤，但樓市遇冷鋒，叫價由418萬元減至368萬元，減幅達12%，但仍未獲承接。
根據差餉物業估價署數據顯示，本港私人住宅樓價連跌三個月，去年12月樓價指數報285.2，按月再跌近3%，重返去年1月的水平，但全年計仍升2.5%，中小型單位樓價按年升2.7%，大單位樓價則按年微跌近1%。
以面積劃分，實用面積430平方呎以下單位，樓價跌幅最大，按月跌近3.8%。
有分析看淡樓市前景，預期今年樓價最多跌20%，而中小型單位劈價潮將會加劇。
除樓價外，住宅租金亦持續下跌，按月下跌1.3%至171.4，跌至八個月低位，按年計，升幅高於樓價，累升逾3%，去年大單位及中小型單位租金，分別升2.3%及3.1%。
