【now新聞台】近年物業拆售愈來愈普遍，其中商場舖位拆售，即「劏場」最常見。但劏場人流往往不多，空置率高企，有學者直言不值投資。
細價物業受追捧，負擔不起物業投資，有人選擇投資劏場，買入商場拆售的舖位收租，數十萬起便有交易。
2005年發展商將一個在銅鑼灣的商場拆售，業主當年向買家提供首兩年九千元的租金保證作招徠。早已是租戶、經營美甲店的許小姐直言人流與預期有出入，但由於仍看好附近陸續有新商廈落成，兩年前仍決定以二百萬元買入當中一個劏舖，不過生意一直沒有起色。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，劏舖本身一般欠缺特色，加上發展商賣斷項目後，不需要再顧及人流，同時舖位面積小，呎價實際上較高，不值得投資。
關焯照又指出，在租金保證期過後，發展商通常會將管理成本轉嫁在投資者和租客身上，如果出租情況不理想，投資者除要預計有零收入的風險，還可能要倒貼支撐劏場的營運。
