【now新聞台】領匯房地產基金以1%溢價，斥資逾66億元人民幣向瑞安房地產收購上海商廈等物業資產，是領匯歷來最大宗收購。
領匯表示，項目有進一步上調租金的潛力。
領匯繼今年3月首度收購北京商場資產，成功進軍內地市場後再有新動作，集團今次殺入上海租務市場，領匯斥資逾66億元人民幣，折合約82.3億港元，向瑞房收購上海企業天地1期及2期，作價相當於估值溢價1.6%，以項目每月租金2460萬元人民幣計，項目收益率4.46厘。
上海企業天地1期及2期包括兩座甲級寫字樓物業、停車場及商舖，截至6月底止，物業出租率約98.4%。
領匯表示，計劃持有物業作長線投資，交易將以現金或債務融資支付，預期8月底完成交易。
瑞房表示，交易可釋放資產價值，加快資產周轉、降低負債及提升盈利，估計交易純利逾21億元人民幣，而集團淨資產負債比率可降低15.6%。
