馬鞍山新港城｜叫價兩極化有進取有保守

新港城在3月成交量一度急升至16宗，按月急升逾2倍。不過「撤辣」效應失效後，4月交投量跌至3宗，而業主叫價態度也變得兩極化。有業主較期待樓市上升，所以叫價較為「硬淨」。另有業主，留意到即使發展商也願減價，議價空間可達百分之5或更多。其中有2房放盤，開價600萬元，呎價16529元。而銀行對單位的估價大約為500萬元，意味叫價較估值高約100萬元或2成。單位實用面積363平方呎，劃出兩房間隔，同時造到梗廚，採五門歸心的開則。另外有3房放盤，業主開價750萬元，呎價13612元。至於銀行估價介乎約730萬至784萬元，目前叫價落入估價範圍之內。單位實用面積551平方呎，採左右兩廳設計。

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