紅磡THE HADDON｜800幾萬元3房 飯檯要放在客廳？

THE HADDON位於黃埔街1號，在第二期必嘉坊．迎匯前面，中間相隔了橫街必嘉街。同樣只有1座，以「L」形設計，合共提供453伙。雖然發展商指，因應市場對大單位的需求增加，已經將項目部分單位的面積「起大咗」，也首次沒有提供開放式戶，但單位照舊「的骰」。主打的一房，實用面積由251平方呎起步，普遍約260平方呎。兩房介乎346至417平方呎，至於標準最大的三房也只是430平方呎。項目設有不少連平台或天台特色戶，預計關鍵日期是明年9月底，樓花期長約16個月。

首張價單先推出92伙，涵蓋一房至三房間隔，扣除即供最高一成折扣優惠後，折實平均呎價是19280元。較去年7月開價同系的BAKER CIRCLE．GREENWICH，首批折實均價約1.89萬元，輕微貴近百分之1.9，貼近GREENWICH現時一手貨尾的呎價約1.8萬元至約2萬元。不過看回今批單位，是有多些高層單位。發展商指，今批定價是「刻意㩒低少少」，與心目中理想價仍有距離。主要因為它是同系中最靠近紅磡站，但即使由最遠的GREENWICH走過去那條天橋，都是約5分鐘內。相反景觀對價錢或者更有影響，THE HADDON向西南的單位，預計20樓以上可以享有海景。不過它同時也較前三期更鄰近殯儀館，這邊座向的單位都很大機會看到，某程度也壓制了樓價。另外它也對著紅磡南道，低層單位或受汽車噪音影響。不過即使如此，都已經是全盤最優質的方位。這邊的單位有一房的B、C室及兩房半的D室。折實呎價都是首張價單中一、兩房最高，約1.97萬元至2萬元。

至於其他方位則以樓景為主，其中向西北的單位，即是Q至W室。雖然之後會被其他期數阻擋了殯儀館景觀，但它與SITE A地盤只是相隔了一條步行街，近距離樓望樓，壓迫感較重，所以也建議選擇低層單位，看到內園景較佳。這邊都有一房至三房選擇，在已開價的單位中，折實呎價介乎1.86萬元至1.98萬元。另一邊的單位同樣向著同系另一個地盤，惟因中間相隔的黃埔街較闊，壓迫感會減輕少許。這邊有E至H室、J至N室及P室，以一房為主。不過可能低層單位主要看著街景，所以在已開價的單位中，這邊一房的折實呎價會稍低，由1.83萬元起。折實呎價最低的單位，同時都是首批入場單位。來自6樓J室，實用面積262平方呎，即供折實約481萬元。發展商在尖沙咀美麗華廣場一期5樓，都設置了無改動示範單位予公眾參觀。

內容屬影片或文章作者個人意見，不代表本網站立場。本網站無法核實上述內容，包括但不限於文字、聲音及影像的真實性、準確性和原創性。