維景灣畔為區內最具規模的屋苑之一,有逾5700伙,涵蓋1房至3房間隔,在2001年至2003年期間入伙,由新地及太古合作發展,之所以曾經為一代樓王,除了因為是新地及太古兩大發展商首度合作的大型屋苑之外,還有3大主因。
第一,屋苑沿著海堤而建,不少單位可享山景或海景。第二,項目雖然並非港鐵站上蓋,但設有天橋接駁至都會駅商場,繼而直達調景嶺站,而相較區內其他港鐵站,由這一個站出發,不論去九龍或是港島也不需轉綫。第三,會所達到35萬平方呎,相當於兩個都會駅商場般大,直到今天也還是區內最具規模的會所之一。
今集參觀的3房單位在第3期13座,實用面積為751平方呎,業主開價1180萬元,呎價約1.57萬元。長形大廳開則四正,走廊可作客飯廳的分水嶺,現時擺放鋼琴的位置,足以放置4至6人餐桌。3間睡房也設有窗台設計,坐向也跟客廳一樣,同樣向東北方。單位在第3期,雖然近地鐵站,但望不到最遼闊的海景,以將軍澳南的樓群為主,不過樓宇不算太高,再加上相隔了調景嶺公園,感覺也算開揚。至於前方黃色棚架的建築物為消防局連宿舍,樓高17層,對現身處的高層單位景觀影響不大,反而日後有機會受到,出車時的聲浪影響。
業主在2013年1月,以約862萬元購入單位,假設成功以1180萬元售出,持貨11年,帳面可獲利318萬元或3成6,高於大市同期的2成半升幅。早前也報導談過,屋苑部分3房單位跌穿1000萬元,不過則以低層為主。參考今集放盤,對上高數層的另一間3房,在2020年樓市未跌之前,作價1460萬元,以放盤今天的估值去作對比,跌了2成4。