元朗The YOHO Hub II｜首批呎價約1.4萬元 係咪真係咁平?

The YOHO Hub II(2期)首批188伙，折實平均呎價14338元，重返7年前鄰近元朗站的Grand YOHO二期水平，相較2021年推出The YOHO Hub(1期)低了2成8。表面上似乎減了價，不過考慮大市走勢及項目質素，真正的折讓幅度不多。第一由2021年12月，即為1期推出起計，樓價至今累跌了2成2，撇除同期大市跌幅，實際減幅不及2成8。第二在地理位置方面，1期坐落元朗站上蓋，較2期優勝。2期雖近元朗站，不過要經商場天橋才可前往。第三，1期景觀較2期開揚，可望綠化景色，無遮無擋之外，可望綠化景色。相反2期望樓景為主，而且部分單位面向青山公路，或會受噪音影響。

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