有測量師指出，雍澄軒地契並無不可拆售條款，形成漏洞。又提醒買家，日後如營運不符合旅館業條例，不只是持牌人，業主同樣也要負上刑責。
雍澄軒作為酒店項目，可以分拆出售，源於地契條款與一般酒店不同。在土地用途一欄，雍澄軒只是非工業用地，不如一般的酒店地契般，列明不可發展酒店以外的用途。轉讓條款一欄，一般酒店地契會列明一定要整棟出售，而雍澄軒就沒有此條款。
本身是測量師的立法會議員謝偉銓估計，地契這樣寫，是因為有關地段當年被歸類為非住宅用途有關。他認為，分拆並無違反地契，但分拆後仍受屋宇署批出的入伙紙規管，被證實不是旅館的話，業主就需承擔刑責。
當年參與審議旅館業條例的立法會議員涂謹申指，政府對旅館的監管較住宅更嚴謹，但他認為分拆出售後，業權變得複雜，管理有難度。
