政府推出新招管理樓市需求,提高額外印花稅稅率及實施年期,又會向非香港居民及公司買家,徵收新的買家印花稅,措施由星期六凌晨起生效。
樓價不斷上升,加上美國聯儲局推出新一輪量化寬鬆措施,政府認為單靠增加供應遠水救不到近火,所以決定再出手,進一步控制需求,令樓市供求更平衡。
首先是下月便實施兩年的額外印花稅,政府決定全面提高稅率及實施年期。
首半年出售物業,稅率由百分之15,提高至百分之20;半年至一年內出售,稅率會由百分之10提高至百分之15;而本來2年內賣樓才徵收額外印花稅,現在延長至三年內賣樓也要徵收,稅率更由原來的百分之5,提高至百分之10。
政府預期措施可以減低短線炒賣,但又不會對用家不會有太大影響。
曾俊華又指,針對外來投資者來港買賣物業的比例不斷增加,引入名為「買家印花稅」的新稅項,稅率為百分之15,除了本港永久居民獲豁免外,所有非本地買家及以公司名義購入的物業,也要繳交新的買家印花稅。
兩項新措施均由星期六凌晨起生效。曾俊華強調,如果樓市泡沬風險持續上升,政府將會推出更強力的措施。
另外,金融管理局表示,會密切留意物業市場的發展,並隨著樓市的周期變化,採取適當的措施。