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會德豐財團料總投資額約130億

會德豐財團料總投資額約130億

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【Now新聞台】樓市前景不明朗,發展商投地出價轉趨審慎。啟德發展區內第一幅前機場跑道用地,由會德豐財團以約83億元投得,每平方呎樓面地價逾14000元,較半年前的高位回落18%,會德豐預計投資額130億元。

樓價由升轉跌、新盤滯銷,早前又有山頂地流標,發展商投地意慾及出價亦受影響。

鄰近郵輪碼頭的啟德第4B區3號地盤一如市場預期,未能成為百億地王,由早前向海航購入

同區地皮的會德豐地產及恒基地產,夥拍新世界發展及帝國集團的財團,以83.33億元投得,作價符合市場預期。

地皮最高可建樓面約57萬平方呎,每平方呎樓面地價逾14000元,較今年中,新鴻基地產投得的啟德第1F區1號地盤,每平方呎地價逾17000元回落約18%,重返約一年前水平。

會德豐地產主席梁志堅表示,計劃發展中高檔次住宅,預計總投資額約130億元,並指視乎市況,不排除未來會繼續合資投地。

消息指,今次會德豐、新世界及恒地各佔項目30%權益,帝國集團佔10%。投得這幅地後,會德豐於區內有三個發展項目,恒地佔兩個,至於新世界及帝國集團則屬首次進駐。

啟德第4B區3號地盤佔地約10.4萬平方呎,上周五截標,接獲長實集團及新地等,一共八份標書。

啟德繼續是新供應集中地,緊接於周五,旁邊第4B區4號地盤亦會截標 ,下月有第4B區2號地盤。

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