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【Now新聞台】人民銀行日前大幅下調5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，反映當局支持樓市的決心。不過，大行普遍觀望，甚至質疑今次出招的成效。
人行日前大幅下調被視為內地樓按利率指標的5年期以上LPR後，內地多個城市隨即下調房貸利率，首套房貸利率不少降至4厘以下。
據內媒報道，房貸利率最高的北京，首套房貸利率亦降至3.95厘，上海及深圳首套房貸利率則下調至3.85厘。
人行主管的內地《金融時報》指，今次LPR調整兼顧「內外均衡」，並保持對實體經濟的合理支持力度，
不過，有大行仍質疑僅局部地區見成效。
其中，摩根大通表示，內地多個城市早前已取消首套房貸利率下限，而上月內地平均首套房貸利率亦降至3.84厘，相信今次下調LPR僅惠及小部分未有取消下限的城市，並指居民對收入、樓價及保交樓信心仍未恢復，相信今年內房表現仍然疲弱。
野村則指出，今次減息時間來得太遲，加上單靠1個政策工具難以扭轉樓市弱勢。
滙豐證券預期，人行未來會繼續以抵押補充貸款(PSL)等政策工具帶動商品房需求等，以支持樓市，並估計3月「兩會」後，中央將改以財政政策為主，貨幣政策為輔的方式，繼續出招穩樓市。
