新鴻基地產全年度業績遜預期，少賺逾半成，集團表示，高價奪得上海地王不會構成融資壓力，未來會專注項目發展，預期不會有大型投資。
新地早前以逾200億元人民幣奪得上海徐家匯中心地皮，該地皮更成為上海新地王。
集團指，截至6月底止，負債比率為12.5%，估計支付項目地價後，負債比率仍會維持在兩成內，並強調沒有融資壓力，由於集團希望專注項目發展，預期未來不會在內地有大型投資。
聯席主席郭炳聯表示，徐家匯項目總投資400億元，估計項目四成樓面可於五年內出售，屆時可帶來200億元收入，而餘下六成樓面將作長線收租用途，有信心項目可發展成上海新地標。
截至6月底止全年，新地內地物業銷售及租賃均錄得增長，不過，由於本港物業銷售驟減，拖累整體物業銷售溢利大跌四成半，令全年度純利下跌6%至403億元，末期息維持2.4元，扣除投資物業重估收益的基礎溢利跌一成四，遜預期。
未來九個月，新地將會推出四個項目，主攻中小型住宅，全年度售樓目標按年減少一成二至280億元，當中本港佔190億元。
他又認為，炒賣活動已於市場上絶迹，建議政府待樓宇供應增加時，檢討、甚至取消辣招。 至於整體樓價走勢，郭炳江坦言，難以預測，但中長期而言，仍看好本港樓市前景。
