按揭證券公司正式推出俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃。對於不少長者均表示無興趣申請,甚至缺乏大型銀行參與,按證公司有信心產品逐步會被市場接受。
面對人口老化,按揭證券公司推出安老按揭計劃,讓長者可抵押自住物業予銀行,每月套現生活費。然而,推出初期只有七家銀行參與,連按揭市佔率一哥的滙豐亦無參與計劃。按證公司表示,計劃只是剛剛推出,有信心隨後的反應會有改善。
逆按揭事實是讓作為業主的60歲或以上長者,將擁有的物業抵押銀行,銀行每月向業主提供一筆款項,情況類似用物樓抵押予銀行借錢。
以抵押價值100萬元的樓宇為例,假設年期是十年,每月可收取介乎3300元至4600元。視乎長者的年齡而定,按揭息率是最優惠利率,P減2.5厘,實際息率是2.75厘,較中銀香港及滙豐目前提供的按揭息率還要高。
長者要申請,須先經律師輔導了解權益,輔導費約3000元,其他費用包括驗樓費及手續費1000元,並要繳付按揭保費。安老按揭計劃設有六個月的冷靜期,若於冷靜期內取消申請,可以不用繳付保費。