代理在推銷二手樓時，開始要向買家提供實用面積資料。有低實用率的屋苑，呎價即時急升，但未有影響買家入市意欲，並錄得破頂成交。代理預料，市場要時間適應，實用率高的屋苑，呎價長遠始終有條件追落後。
一月一日開始，地監局規定代理推銷二手樓時，必須要提供實用面積資料。字體和建築面積資料最少要一樣大，代理行都作出配合。
低實用率屋苑呎價即時急升，不過未有對買家入市意欲有太大影響。
沙田第一城一個頂樓連天台，建築面積395呎單位，有窗台，實用面積只有284呎，實用率約七成二，比起同屋苑沒有窗台的單位低約一成。
不過有買家仍然以實用面積計算，每呎超過1.2萬元，建築呎價8709元買入單位，創屋苑呎價歷史新高，成交價344萬元。
有代理指，買家仍需時間適應實用面積資料，而且單位好不好用，除了實用面積還要視乎實際間隔，但相信新例長遠對高實用率屋苑的呎價有利。
新例實施後，屋苑實用率高低即時現形。不少屋苑呎價更突破一萬元。
以將軍澳區屋苑為例，建築面積計，現時平均呎價約7000元至8000元。不過如果以實用面積計，部分屋苑的排名就有改變，好像實用率達七成八、要算是區內最高的君傲灣，就變成較將軍澳中心便宜。而實用率只有七成的新都城，呎價升幅就最多，接近三成九。
