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住宅交投淡靜 但車位熱賣

住宅交投淡靜 但車位熱賣

政府出招一個月,樓市交投仍然低位徘徊。周末十大屋苑只有十多宗成交。相反車位熱賣。長實大圍名城,周末拆售五百多個車位,即日全部賣出,除了錄得摩貨成交,有業主更即時出租車位,月租最貴要5500元。

資金持續流入車位市場。長實周末拆售大圍名城五百多個車位,即日全部賣出,平均每個賣98至130萬元。過去兩天,市場更錄得約40宗摩貨成交。

有買家更即時將車位放租,最貴要5500元一個,較九龍站車位平均月租3500至4000元還要貴。

不過代理指,暫時成功租出的車位,平均只是4300元,但仍較長實原本月租3500元,貴超過兩成。以車位平均115萬成交價計,回報率約四厘四。

另外,恒隆亦拆售荔枝角碧海藍天車位,每個售價120萬元。

相反,二手市場觀望氣氛濃厚,中原數據顯示,周末十大屋苑有11宗成交,按周沒有升跌。其中有五個屋苑更加是沒有成交。美聯就錄得17宗買賣。

一手方面亦只有約20宗成交,按周減少近三成。其中以元朗尚悅最多,有12宗。

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