金融管理局總裁陳德霖指，如果非住宅類物業，例如車位及商舖，交投熾熱，影響銀行風險增加，金管局會考慮推出收緊措施。他又指，樓價與實體經濟愈來愈脫節。
金管局表示，現時利率極低，未來只會有上調空間，強調會審慎監管按揭貸款，指目前面對的金融穩定風險並不少於1997年。而全球低息環境和充裕的流動性，會持續一段更長時間，可能會為新興市場經濟體系，再次帶來通脹及資產價格壓力。
而金管局推出多項逆周期措施後，今年9月的平均按揭比率為五成半，較2009年9月的六成四低。供款與入息比率，亦2010年8月的四成一，降至今年9月的三成六。
