金融管理局指，本地經濟增長正在放緩，但樓市繼續升溫，令樓價與實體經濟愈來愈脫節。
金管局表示，現時利率極低，未來只會有上調空間，強調會審慎監管按揭貸款，指目前面對的金融穩定風險不少於97年。
而全球低息環境和充裕的流動性，會持續一段更長時間，可能會為新興市場經濟體系，再次帶來通脹及資產價格壓力。
金管局指，金融環境仍然面對不穩定因素，包括歐債危機，仍然是全球金融穩定的主要威脅，美國經濟前景取決公共財政政策，以及內地及其他新興經濟體增長減慢。
而金管局推出多項逆周期措施後，今年9月的平均按揭比率為五成半，較2009年9月的六成四低。供款與入息比率亦由2010年8月的四成一，降至今年9月的三成六。
