新地瓏門及恒基迎海，短期內同時開售，預期競爭激烈。兩大樓盤先在最大的特色單位上比併，瓏門意向呎價要2.7萬，迎海就要2.8萬。不過，在大量新盤同時上場下，分析預料，一般分層訂價難以進取，不排除發展商採取叫價開低的策略。
取得預售樓花同意書後，新地連日為瓏門進行軟銷。最新開放的，包括屋苑面積最大的特色單位「天池屋」的示範單位。發展商首次透露，意向呎價要2.7萬元，挑戰區內新高外，呎價更直迫九龍站上蓋屋苑。不過同類單位，全屋苑只有三伙，指標性有限。
至於預期最快周三取得預售樓花同意書，短期內同時開售的落禾沙迎海，發展商透露，頂層特色單位意向呎價，更要2.8萬元。
更受市場關注的中小型單位，兩個發展商都未有透露會賣多少。由於即將有多個新盤上場，有分析估計，訂價難以進取。
有地產代理預料，政府剛推出十招穩定樓市，對樓市或多或少有影響，市場承接力有待考驗，不排除發展商是叫高開低，先公布誇張的意向價，吸引市場注意，而實際訂價會較貼市。
