銅鑼灣新地標，希慎廣場本周五開幕，不過附近地舖就罕有出現多間舖位丟空，有代理估計，區內租金高企，租客觀望租金走勢，以及新商場開幕後，對街道人流的影響。
利園山道近蘭芳道、波斯富街近富明街轉角、對面是利舞臺廣場，樓高三層的大舖，同時丟空。
近羅素街的相連舖位，合共面積1600呎，月租90萬元，呎租560多元，較只是一舖之隔，年初租予周大福的呎租，便宜兩成半，但仍未租出。
代理指情況罕見，相信是與希慎廣場即將開幕，業主與租客都不敢貿然作決定。
中原地產高級區域營業董事游家成指，新商場落成，加上租金持續上升一段時間，國際品牌的搶租意慾會減少。有機會造就本地品舖較易租街舖。租金會回落約一成。
他預計市場要多一季時間去消化新商場的影響，直至十一月左右，臨近聖誕黃金檔期，舖位才會被吸納。
