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【樓市淡風】十大屋苑周末二手交投跌 多區業主劈價

【樓市淡風】十大屋苑周末二手交投跌 多區業主劈價

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【樓市淡風】十大屋苑周末二手交投跌 多區業主劈價

【Now新聞台】本港樓市在過去周末一二手交投偏淡,進行首輪銷售的啟德新盤售出不足60%單位,十大屋苑周末二手買賣連續多個星期處於單位數,多區都有業主「劈價」。

12月首個推出的大型新盤銷情未如理想,啟德嘉峯匯首輪推出228個單位,單日售出125個,出售率佔不足60%。

根據成交紀錄冊,逾一半買家採用建築期付款,平均每個單位售價974萬元。分析認為,銷情反映即使政府放寬按揭樓價上限,亦不足以蓋過買家對後市的憂慮,預期短期內新盤銷情只會愈來愈差。

連同青衣明翹匯等貨尾成交,過去兩天一手買賣約150宗,新盤成交持續偏淡,但年初至今累積成交已有逾2萬宗,按年上升約30%,並且是2004年以來最多。

二手樓市買賣低迷,綜合代理數據,十大屋苑兩天最多有6宗成交。中原地產數據顯示,過去周末只有3宗買賣,是18個星期以來最少成交的周末。

太古城有單位「劈價」250萬元售出,面積580多平方呎,成交價1000萬元,呎價1.7萬多元。青衣灝景灣680多平方呎的單位大幅減價18%,以1105萬元成交,呎價1.6萬多元。

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