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【大灣區專線】「售後包租」無王管!有港「包租公」被呃近百萬人仔

【大灣區專線】「售後包租」無王管!有港「包租公」被呃近百萬人仔

【Now新聞台】在大灣區效應下,不少港人到內地置業或投資,本台發現,部分發展商標榜「售後包租」,聲稱每年有6至10厘租金利潤,但發展商集資後便「消失」,有港人損失近百萬元人民幣。

兩大基建落成,大灣區樓盤進行舖天蓋地的宣傳,在港珠澳大橋珠海口岸設有不少樓盤銷售處,部分樓盤以包接送免費睇樓作招徠。本台記者跟隨經紀到中山石岐市,經紀向記者說住宅單位已售罄,又帶記者參觀標榜位於市中心的舖位,面積介乎3平方米至30平方米,不足20萬元人民幣就有交易,並可包租十年。

所謂包租十年,即付款後公司會負責舖位裝修及放租,十年內每月收取逾千元人民幣的租金。

如果擔心投資舖位風險高,可以考慮買公寓,一筆過付款購入公寓後,經紀會代為投資,首三年保證最少有6%回報,經紀多次強調,港人是不能購買中山住宅,但這類商用性質公寓及店舖則不受規管,亦沒有法律風險。

事實上,類似的包租銷售在大灣區城市十分普遍,阿MAN數年前斥資68萬元人民幣,購入珠海商場的舖位,發展商保證包租五年,第一個月一如協議收到租金,但原來是噩夢的開始,拖了一年都沒有租金收入,他已心知不妙,因此,專程到珠海視察舖位,發現舖位不單無人營業,就連基本裝修亦欠奉。

有內地律師表示,「售後包租」或涉嫌非法集資,國家早已明令禁止,但由於缺乏監管,導致這類銷售手法禁之不絕。

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