市建局簡介樓換樓先導計劃，土瓜灣北帝街及新山道的重建項目業主，除了可以選擇原址的新樓外，亦可選啟德的新樓，呎價由九千多至一萬多元不等。
測量師參考重建項目附近的新樓，包括豪門、御港灣的呎價，定出北帝街及新山道十二個街號的業主，每呎實用面積補償八千九百多元。
樓換樓的先導計劃下，他們可選擇遷入原址重建的新樓，或啟德在2017年落成的新樓。
啟德共有三座，預留五十個單位予重建戶，呎價由九千元至過萬元不等，提供三百呎至六百呎，實而不華的單位。
市建局物業及土地總監溫兆華表示，經多間測量行估價，新樓的呎價按市價，不會定得太高。
