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【港人港地】啟德一號首批貼市價開盤

【港人港地】啟德一號首批貼市價開盤

【now新聞台】首個港人港地項目啟德1號首批110個單位,發展商以貼市價開盤,折實平均呎價逾14000元,有市民認為,項目開價並不吸引。

本港唯一一個港人港地項目啟德1號(I)推出首批110個單位,計及發展商提供印花稅回贈及提前成交優惠等,最高減樓價15.5%,折實平均呎價逾14000元,較鄰近翔龍灣、傲雲峰等高最少5%,但較樓齡較新的曉薈及譽港灣低最少4%。有準買家認為,作價太高。

項目首批110個單位實用面積介乎376平方呎至833平方呎,最平單位是二座3樓H單位,折實入場費約492萬元,發展商形容開價合理。

有學者認為,項目定價高與當初協助港人買樓的原意背道而馳,政府毋須再設相關限制。

啟德1號(I)位於沐寧街2號,提供545個單位,樓花期14個月,根據條款,項目只限香港永久居民購買,業主可出租單位,但租客預繳租金不可逾12個月,每份租約租期限制於五年內,由批地起計30年內,單位轉售、放租及承造按揭,均須獲得地政總署書面同意。

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