金管局亦配合政府的樓市措施，收緊工商物業的按揭成數，最多只可以是四成，同時又收緊對物業按揭申請人的還款能力測試，包括住宅按揭。
金管局總裁陳德霖說，工商物業市場有過熱跡象，根據過往經驗，工商物業的資產質素惡化速度可以較住宅更快，因此針對工商物業市場出招。
金管局已向銀行發出指引，所有工商物業，不論自用與否，按揭成數的上限將會下調一成，最高的按揭成數由五成降至四成。而車位的最高按揭成數，就劃一為四成，按揭貸款年期最長為15年，星期六生效。
對於住宅及非住宅，銀行收緊申請人的還款能力測試，原本的測試，會按利率較基本水平上升兩厘，即是假設加息兩厘後，評估貸款人的承擔能力，現時改為上升三厘，看看貸款人在加息三厘後，還有沒有能力承擔供款。
金管局同時要求銀行評定整體貸款風險時，將住宅貸款所佔加權比例，不能低於一成半。
陳德霖表示，歐美日同時加大寬鬆貨幣政策下，全球退市的難度增加，利率的升幅或會比預期快，認為美國的息口一定會回升至較正常水平，擔心買家在首幾年享受低息，但就影響數十年後的福祉。他表示，今年樓價已經再現明顯升勢，現時是合適的時機再推出措施。
