【Now新聞台】西九文化區管理局就藝術廣場大樓3幢商業大樓項目招標，發展及營運權為期34年，有測量師表示，地價連建築費估計總投資額逾160億元，日後寫字樓呎租將介乎80至90元。
位於西九文化區黃金地段，矚目的地標性商業發展項目，藝術廣場大樓推出招標，明年2月11日截標。
項目由3幢商廈組成，總樓面面積近70萬平方呎，其中約67萬平方呎作寫字樓用途，而近2.7萬平方呎則用作零售、飲食及娛樂用途。
根據今年6月立法會文件，有關2區上蓋發展初步規劃，藝術廣場大樓位於西面3B區，鄰近剛開幕的M+博物館及九龍站商住區。
有測量師估計，附近有同類項目的發展商競投興趣較大，參考西九高鐵站商業地，每平方呎逾13000元的作價，估計地價約91億元，連同建築費，藝術廣場大樓總投資額估計超過160億元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「這個項目在西九龍，過往西九龍項目流標機會很小，再加上中環(海濱地)賣地成績理想，雖然是雙信封制，但價錢絕不會跟市場相差太遠，證明發展商對商業用地仍有一定信心。」。
他又預期，寫字樓部分日後可吸引拍賣行及藝術機構租用，租值可較尖沙咀及九龍站商廈高約20%，估計每平方呎介乎80元至90元。
西九管理局表示，透過公開招標邀請發展商合作，推動藝術廣場大樓項目的發展及營運，在建造、營運及移交模式下，中標發展商有34年發展及營運權，負責項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。
