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冠君料核心區商廈需求率先反彈

冠君料核心區商廈需求率先反彈

【Now新聞台】新冠疫情去年開始影響零售及商廈市道,冠君產業信託預期,核心區域商廈需求將率先反彈,不過,由於零售租金收入有滯後因素,年內都未必有改善。

隨著疫情緩和,加上推出疫苗接種計劃,分別在中環及旺角擁有商廈及商場物業的冠君表示,傳統辦公室有一定需求,市道平穩,預期核心區域商廈需求將率先反彈。

集團位於旺角的商廈,因定位不同,租務已有好轉。

冠君產業信託行政總裁王家琦說:「其實裡面已有多於60%是健康、美容、健身中心,全是圍繞大健康的主題,為甚麽要這樣做?因爲我覺得九龍的辦公室,供應相對港島區多,無謂與別人『劈價』,旺角並非傳統商業區,與其跟別人這樣鬥,不如自己轉型。」。

集團旗下商場去年分成租金下跌,影響租金收入,不過,王家琦預期,零售市道已見底,前景亦樂觀,特別是餐飲業租戶承租最踴躍,但由於租金收入有滯後因素,年內未必有改善。

王家琦說:「所有租金與辦公室一樣,可能一簽要簽兩三年,很多時商場簽約,簽約後要想裝修再入貨,全部也會有滯後的反應,我們也有很多約可能轉短租,或轉租約模式,所以租金收入上暫時未穩定,但希望逐步向好。」。

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