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社協:八成劏房租戶反對繳交兩個月按金建議

社協:八成劏房租戶反對繳交兩個月按金建議

【Now新聞台】社區組織協會調查指,逾七成劏房等租客認為,業主每兩年加租的幅度不得多於5%,逾八成人也反對劏房租務管制研究工作小組提出,租客要繳交兩個月按金的建議。

社區組織協會以問卷形式訪問了432名不同地區、住在劏房、床位或板間房等的租戶,結果顯示疫情以來有逾一成人曾被加租,加租金額中位數是300元。

板間房租戶:「到期了業主加百分之八十,我做散工的,做一日是一日,交了就沒飯吃,是三無大廈來的。對我們低下層收入來說,根本負擔不起。」

對於劏房租務管制研究工作小組建議,業主每兩年加租不得多於15%,有逾七成受訪者認為無助改善住屋情況,稱現時租金已十分昂貴,規管加租幅度也難以負擔,大多數人認為可接受的幅度是5%或以下。

就小組建議租客要繳交兩個月按金,有八成人也反對,大多數人都認為一個月較為合理。

劏房住戶林先生:「劏房本來租金已很貴,如果政府容許加租15%,這個基數已經很高,按金兩個月,如果我們租樓,按金兩個月,加上租金一個月,再加上水電按金,客人要拿很多錢出來。」

社區組織協會副主任施麗珊:「現實上業主是加幾個百分點,因為再加下去就要露宿了,所以我們認為15%,政府要再斟酌去調低的,否則對居民太負擔,加上起始租金要想辦法規管,否則租約完結後再加租都是問題。」

社區組織協會認為平衡租客及業主利益,政府應將加租上限與公屋看齊,下調至10%較為合適。

社區組織協會又建議,政府應制定劏房租金指數,定時監察基層住屋的租金水平,有需要時介入市場規管及提供協助。

 

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