【Now新聞台】本港有新地王誕生，新地以逾422億元投得西九龍高鐵站商業地，是本港歷來最貴地皮，但中標價仍然低於市場預期，每呎樓面地價1.3萬多元。
受社會局勢影響，估值由最高1200億元調低至900多億元的西九龍高鐵站「超級地皮」上星期五截標，只收到3份標書，最終由出價最高的新地以逾422億元投得這幅「巨無霸」，成為本港歷來最貴地皮，但仍然低於市場預期，以最高可建樓面310多萬平方呎計，每呎樓面地價1.3萬多元。
有測量師指，中標價反映這次入標的財團出價相當保守，估計總投資額約700億元。
翻查過去批出幾幅具規模的市區商業地，包括2017年初恒地投得的中環美利道商業地，每呎樓面地價要逾5萬元，同年批出，由南豐奪得的啟德第1F區2號地盤，每呎樓面地價1.2萬多元。
新地王位於連翔道與柯士甸道西交界，佔地約64.3萬平方呎，是本港歷來推出最大的官地，業界預料日後會興建甲級商廈、酒店、零售及其他商業配套，長期租金回報估計約3厘，資金回收期要20至30年。
地皮上星期五截標，另外兩間入標的分別是長實，以及華置、恒地、利福、信置聯同九龍倉合組的財團。
