0
0
【放寬首置按揭】林鄭:市民要量力而為

【放寬首置按揭】林鄭:市民要量力而為

【Now新聞台】新一份施政報告大篇幅涉及房屋及土地政策,為了協助市民上車,政府放寬按揭保險計劃,800萬樓首置客可承造九成按揭,亦不一定要通過壓力測試。

為協助有一定經濟能力的市民上車,政府放寬按揭保險計劃的樓價上限。首次置業人士可申請最高九成按揭貸款,樓價上限由400萬元提升至800萬元,以30年還款期,按揭利率2.625厘計算,每月還款額約2.9萬元。想買1000萬元的樓,最新可以做到八成按揭貸款,以相同還款期及按揭利率計算,每月還款約3.2萬元。

首置人士不一定要通過銀行壓力測試,但供款與入息比率就劃一不可超過五成。物業類別方面,只限於已落成住宅,剔出樓花。

對於放寬按揭保險的要求,會否鼓勵置業人士在樓價向下時入市,而有機會變成負資產,林鄭月娥說市民要量力而為。

按揭證券公司表示,近期外圍及本地因素影響,物業市場熾熱氣氛有所減退,認為可以提高樓價上限,支援有意置業人士,相信放寬壓力測試不會為銀行體系造成壓力。

另外,金融管理局表示,近期樓價調整幅度輕微,認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期,現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施,會因應樓市周期的演變採取合適措施,確保銀行體系穩定。

  1. 更多
  1. 立法會恢復二讀辯論23條立法草案 梁君彥:相信本屆議員感到十分光榮
    立法會恢復二讀辯論23條立法草案 梁君彥:相信本屆議員感到十分光榮
    36分鐘前
  2. 青衣趙曾學韞小學獲派0班 家長感婉惜
    青衣趙曾學韞小學獲派0班 家長感婉惜
    32分鐘前
  3. 白宮宣布美、日、菲將於下月11日舉行三國首腦會談
    白宮宣布美、日、菲將於下月11日舉行三國首腦會談
    1小時前
  4. 普京獲確認成功連任總統 指將以鐵路連接俄羅斯及俄佔烏克蘭地區
    普京獲確認成功連任總統 指將以鐵路連接俄羅斯及俄佔烏克蘭地區
    1小時前
  5. 陳勇稱全力以赴爭取今日內完成23條草案立法
    陳勇稱全力以赴爭取今日內完成23條草案立法
    1小時前
  6. 以軍再次圍攻加沙希法醫院 拜登與內塔尼亞胡通話同意磋商拉法軍事行動
    以軍再次圍攻加沙希法醫院 拜登與內塔尼亞胡通話同意磋商拉法軍事行動
    2小時前
  7. 王毅晤新西蘭貿易部長 指中國開放大門將愈開愈大
    王毅晤新西蘭貿易部長 指中國開放大門將愈開愈大
    2小時前
  8. 金正恩指導超大型火箭炮射擊訓練 指要推動炮兵部隊現代化
    金正恩指導超大型火箭炮射擊訓練 指要推動炮兵部隊現代化
    2小時前
  9. 海地首都太子港郊區遭黑幫襲擊 至少十多人死亡
    海地首都太子港郊區遭黑幫襲擊 至少十多人死亡
    2小時前
  10. 國際清算銀行:全球通脹尚未完全擊敗 央行抗通脹工作尚未完成
    國際清算銀行:全球通脹尚未完全擊敗 央行抗通脹工作尚未完成
    2小時前