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【私樓落成量14年最多!】兩供應「重災區」新盤有難?

【私樓落成量14年最多!】兩供應「重災區」新盤有難?

【Now新聞台】未來三至四年潛在私人住宅供應量將連續三季維持93000個,當中實用面積750平方呎以下單位佔近80%。落成量方面,去年達21000個,是14年以來最多,亦較政府去年初預測多近16%。

樓價去年第四季轉淡主要受市況影響,一手花銷售減慢。運輸及房屋局公布,去年第四季售出10000個,按季減少4000個,是十個季度以來最少。

囤積的一手貨尾連續六季維持9000個,截止去年第四季止,私人住宅落成量8300個。

去年全年私人住宅落成量達21000個,按年增加近18%,是十四年以來最多,較政府去年初預測落成量逾18000個多近16%。有分析指出,有關數字反映未來發展商推售新盤的壓力增加。

計及建築中的單位,以及已批但未動工的熟地,合共84000個供應。運房局推算,未來三至四年潛在一手住宅供應將達93000個,按季無升跌,但較2017年第四季少4000個。

另一方面,去年第四季施工量涉及2000個單位,全年施工量18400個,按年增加8%。

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