【Now新聞台】樓市前景不明朗，發展商投地出價轉趨審慎。啟德發展區內第一幅前機場跑道用地，由會德豐財團以約83億元投得，每平方呎樓面地價逾14000元，較半年前的高位回落18%，會德豐預計投資額130億元。
樓價由升轉跌、新盤滯銷，早前又有山頂地流標，發展商投地意慾及出價亦受影響。
鄰近郵輪碼頭的啟德第4B區3號地盤一如市場預期，未能成為百億地王，由早前向海航購入
同區地皮的會德豐地產及恒基地產，夥拍新世界發展及帝國集團的財團，以83.33億元投得，作價符合市場預期。
地皮最高可建樓面約57萬平方呎，每平方呎樓面地價逾14000元，較今年中，新鴻基地產投得的啟德第1F區1號地盤，每平方呎地價逾17000元回落約18%，重返約一年前水平。
會德豐地產主席梁志堅表示，計劃發展中高檔次住宅，預計總投資額約130億元，並指視乎市況，不排除未來會繼續合資投地。
消息指，今次會德豐、新世界及恒地各佔項目30%權益，帝國集團佔10%。投得這幅地後，會德豐於區內有三個發展項目，恒地佔兩個，至於新世界及帝國集團則屬首次進駐。
啟德第4B區3號地盤佔地約10.4萬平方呎，上周五截標，接獲長實集團及新地等，一共八份標書。
啟德繼續是新供應集中地，緊接於周五，旁邊第4B區4號地盤亦會截標 ，下月有第4B區2號地盤。
