【Now新聞台】本港樓市前景不明朗，早前接獲五份標書的山頂文輝道住宅地流標收場，是近三年來再有官地流標。有份入標競投的華懋集團否認看淡後市，出價低，認為是政府底價不貼近市場。
地皮上周五截標，本港數得到的大型發展商，包括恒基地產及新鴻基地產均有入標，長實集團及嘉華國際表明獨資投地，至於南豐集團則與九龍倉集團再度聯手 ，並加入新世界發展、華懋、中國海外發展及信和置業合組財團競投。
不過，最終沒有任何出價達到政府底價，地政總署公布，不接納接獲的五份標書。這是繼2015年底，元朗凹頭後，近三年來再有官地流標。
有份投地的華懋認為，是政府底價過高，對樓市實況不太理解。
有測量師認為，流標反映政府與發展商在地皮估價上存有頗大落差，而在一手樓空置稅及加息因素影響下，發展商出價亦較以往審慎。
文輝道地皮位處山頂最高地段，屬政府高級公務員宿舍，佔地近19萬平方呎，最高可建樓面逾40萬平方呎。
業界原本預測，地皮很大機會打破2006年加列山道地皮，每平方呎樓面地價逾4.2萬元的最高紀錄，成為本港新地王，最高估值更達400億元。
