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政府建議港人首置先導計劃五年內不能租售

政府建議港人首置先導計劃五年內不能租售

【Now新聞台】政府公布會邀請市建局將馬頭圍道重建項目作為港人首置先導計劃,售價約為巿價六二折至七二折。申請人必須是住滿七年的香港永久居民,買入單位五年內不能租售,巿建局董事會將於下月討論有關建議。

市建局馬頭圍道重建項目將成為首個港人首置上車盤,項目提供450個260至507呎的中小型單位,預計在今年底預售,明年第二季落成。

市建局評估該處呎價為23500元,首置盤定價將以居屋折扣五二折,加10%至20%計算,即項目呎價大約為14570至16920元。

單位售價若以六二折計,將介乎378.8至738.6萬。以七二折計算,入場要近440萬。

最大的約五百呎單位,要八百五十多萬,最終折扣率視乎項目推售時樓市情況而定。

至於申請資格需居住在香港滿七年,過去從未在香港置業,收入介乎居屋入息上限至這個上限加30%。

參考今年居屋的數字,單身申請者入息水平將介乎28501至37050,而二人或以上家庭入息介乎57001元至74100元就符合資格。

按揭證券公司會為買家提供特設計劃,最高可達九成按揭。

買家5年內不可轉售或出租,將來租或賣亦要按當時市價補地價。

林鄭月娥在去年施政報告提出,以安達臣道地皮興建首置上車盤,但認為需要幾年時間發展,所以決定將馬頭圍道項目作為試點。

林鄭月娥表示,目前市建局儲備有四百多億,相信財政上可以應付把土瓜灣項目轉為港人首置上車盤。

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