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市建局否認啟德樓換樓單位定價過高

市建局否認啟德樓換樓單位定價過高

市建局公布啟德樓換樓單位定價,實用面積呎價平均9700元。當局表示,單位呎價較同區私人樓低兩成以上,否認賣的樓是「貴到無倫」。

市建局在啟德發展項目,首階段興建4座大廈用作樓換樓,參考同區的豪門、譽港灣等7個新落成的私人屋苑呎價後,計算出啟德單位定價。

以實用面積計,平均呎價9700元,低座低層單位定價最低,呎價9045元,頂層單位最貴須過萬,達10358元。巿建局表示,啟德單位呎價較同區私樓最少低兩成以上。

啟德項目共有三座21層高及一座5層高大廈,沒有泳池、沒有停車場、沒有餐飲設施,住戶設施設於天台,採取實而不華設計。

土瓜灣北帝街及新山道重建項目大約40名業主,可率先選擇樓換樓。除了啟德項目,亦可以選擇原址重建後的低層單位,呎價約9000元。

市建局預計,超過三分之二業主,不須額外補錢,便可住新樓。但有業主表示,九千多元的呎價太貴,未必會選擇樓換樓。

市建局一共預留近100個單位給業主選擇,項目預計2016年落成。

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