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【「熟地」增加帶動】全年施工量料逾萬個單位

【「熟地」增加帶動】全年施工量料逾萬個單位

【Now新聞台】本港一手私人住宅潛在供應量連升十個季度後回落,上季達97000個,期內,新盤樓花銷售破紀錄,市場吸納了17000個單位。

在發展商提供優惠及高成數按揭計劃帶動下,新盤市場持續暢旺。

根據運輸及房屋局截至9月底止的數據顯示,市場已預售的樓花達17000個,是有紀錄以來最多,令建築中但未售單位按季減少7%至57000個,是七個季度以來最少。

即使期內現樓貨尾及已批出可動工項目,即熟地供應分別增至9000及31000個,未來三至四年,一手私人住宅供應量仍按季減少1000個至97000個,連升十個季度後首度回落。

發展局局長黃偉綸強調,私樓供應仍然穩定。

有分析認為,數字反映市場購買力向一手傾斜,二手則流轉慢,不利樓市長遠發展。

此外,發展商施工步伐放慢,上季施工量僅800個,按季大減86%,是2008年6月以來最少。

不過,美聯物業首席分析師劉嘉輝相信,施工量會隨著熟地增加而回升,預期全年施工量最終可達至10000個以上的合理水平。

至於期內落成量按季減少7%至4100個,累計首三季落成單位達12900個,佔全年預測落成量75%。

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