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房協長者屋雋悅反應遜預期

房協長者屋雋悅反應遜預期

【now新聞台】房協位於北角的長者屋雋悅反應遜預期,588個單位至今只租出45個單位,出租率不足一成。房協決定調低租住權費一成及推出短期租約吸引長者租住。

位於北角丹拿山的富貴長者屋雋悅588個單位,房協共收到393份申請,但至今只得45名申請者完成揀樓程序,整體租住率不足一成。

房協決定啟動新一輪申請,剩餘的約540個單位將先到先得形式出租,無論新、舊申請均可獲下調租住權費一成。

以一名85歲的長者為例,租住一個約351平方呎的開放式單位,租住權費由172萬元減至約155萬元。

一名60歲長者如果租住一個相連1228呎單位,租住權費則由約1700萬元減至1525萬元左右。

雋悅原本只供長者租用單位至百年歸老,但由於申請反應欠佳,房協同時決定撥出一半單位以兩年合約出租,按單位面積、樓層、座向,以市值釐訂租金。

開放式單位月租最便宜的14000元至兩房最貴的38000元不等。

短期租客若想轉長期租住,最多可將一年的租金撥作租住權費。

房協認為出租率低是因為經濟不景氣,以及社會對這類型單位認識不多。房協指長者屋在外國十分流行,考慮日後再推類似項目。

不過,有立法會議員認為,既然反應冷淡,房協應該考慮其他模式。

雋悅剩餘的單位星期三起接受申請,申請人士要六十歲以上。

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