【now新聞台】應對細價樓樓價上升，金融管理局進一步收緊樓宇按揭，所有700萬元以下自住物業，按揭最高成數由七成，下調至六成。另外又收緊部分供款對入息比率，以及按揭保險計劃。
金管局表示，措施是為了保持銀行系統穩定，對影響到實際用家感到無奈。
細價樓的樓價由去年下半年轉趨活躍，價量齊升。金融管理局終於再出招，推出三項措施，以遏抑樓價升勢。
首先是收緊樓宇按揭上限。原本700萬元以下的自住物業，按揭成數最高為六成至七成，金管局今次「一刀切」，所有700萬元以下的自住物業，最多只借六成，即是以後所有1000萬元以下的樓，最多只可做六成按揭，首期一律要付樓價的四成。
另外，若果買樓人士申請按揭時，單位並非自用，又或者屬第二套自用單位，供款相對入息比率的上限，由現時的五成降至四成，即限制了買樓人士的置業能力。而利率壓力測驗的要求亦同時收緊。
另一項對用家較大影響的是，由按揭證券公司提供的按揭保險，置業人士要是首次置業，加上要有固定收入，供款入息比率不可超過四成半，才可以申請九成按揭，其餘人士，例如想樓換樓，最多只可做八成按揭。
今次是金管局自2013年2月後再出招，金管局總裁陳德霖指，細價樓於去年下半年成交再趨活躍，由上半年平均每月約4400宗，增加至每月6000宗，所以有必要推出新的逆周期措施，以控制銀行風險。
以上所有措施即時生效，但在周五或以前已簽訂臨時買賣合約的貸款申請，則不受影響。
陳德霖不擔心收緊按揭後，會有大量置業人士，轉向財務公司貸款。
