【Now新聞台】領展收購澳洲物業,證券界反應正面。券商指,領展股價經近期調整,已處於吸引的買入水平。
領展周四公布,以逾36億元收購澳洲悉尼一幢十層高的甲級商廈,預期租金回報率約四厘。瑞銀預計收購,將於下年度為領展帶來額外1.7%收入及1%的每單位分派,加上項目將以澳元借貸支付,料未來匯率風險可控。
根據領展的計劃,至2025年,本港物業組合比例將由87.5%,降至70%至75%;內地及海外比例分別升至不多於20%及少於10%。
大和資本調高領展評級至「買入」,目標價輕微調高至97.6元,認為領展收購澳洲物業,是為單位持有人創造價值的合理做法。股價最近有調整,是買入好機會。
滙豐證券指,今次作為領展在外國首次進行收購,所構成的財務壓力並不大,收購物業可以為領展提供穩定的收入。滙證料領展將有更多收購合併,推動派息增長。花旗對收購亦態度正面,未來領展可能回購基金單位,會對股價有支持。
澳洲物業每年預期加租4%,有利領展租金收入持續增長。花旗指,領展現時寫字樓佔整體物業組合
8.7%,料將增至15%至20%。