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政府平賣屯門地 料無礙區內樓價

政府平賣屯門地 料無礙區內樓價

【now新聞台】新鴻基地產及南豐發展分別以低於預期的作價,奪得兩幅屯門限量住宅地皮。其中南豐投得的震寰路地皮,中標價較市場預期低最多約四成。

兩幅限量地皮均位於屯門良德街,其中規模較大一幅位於震寰路,由南豐以約4.5億元投得,每平方呎樓面地價逾2100元,較市場預期介乎6億至7.5億元的成交價,最多低約四成。南豐認為作價合理,並計劃以樓花形式推售。

地皮面積逾33000平方呎,最高可建樓面面積逾21萬平方呎,發展商最少興建370個單位。另外,項目基座設有三層商業樓面。

至於另一幅規模較小,鄰近輕鐵田景站的地皮,新地撃退其他七個財團奪得,地皮成交價4.3億元,每平方呎樓面地價2570元,低於市場預期。

地皮面積逾26000平方呎,最高可建樓面面積逾16萬平方呎,發展商最少興建290個單位。

對於兩幅地皮成交價均低於市場預期,有測量師認為,主要是該區供應多,而且建築成本持續上升,發展商出價審慎,但相信地皮成交價對區內樓價不會有太大影響。

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