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油街地皮本周五開始招標

油街地皮本周五開始招標

由政府主動推出的北角油街綜合發展項目,明天起招標,市場估值介乎75至91億元,每呎樓面地價最少1萬元。

前身是政府物料供應處倉庫的北角油街地皮,是罕有港島大型臨海地皮。過去最少4次獲試勾失敗,其中長實在2000年亦曾試勾。

項目總樓面達75萬呎,最少有超過4成,即是32萬呎樓面,要興建酒店。估計可以建最少500間酒店房間。其餘超過40萬呎樓面可興建純住宅,或者寫字樓、住宅二樣都興建,又規定預留通風廊。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為,通風廊加上本身地皮窄而且長,令享有全海景單位數量有限,因而影響了地價。他估計項目市值75億多元,每呎樓面地價1萬元。在市場屬於偏低的估值水平。預料可提供約300個單位,落成後每呎賣1.8萬至2萬元。

至於其他測量師估計,地皮市值介乎75億至90億元,每呎樓面地價1至1.2萬元。

由於涉及銀碼大,加上有營運酒店經驗的發展商不多,預計最多只有5至6個發展商及財團入標,項目星期五招標,8月19日截標。

 

 

 

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