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傳北京樓價審批需副市長簽字

傳北京樓價審批需副市長簽字

為了穩定樓價,北京樓市限價令升級,有報道指出,發展商要取得預售證,要經由副市長簽字審批。

根據70大中城市的樓價數據,截至三月,北京整體樓價,已經連續10個月按月上升,在新國五條下,雖然四、五月的銷售減慢,但相關部門亦不敢鬆懈,限價更有升級的情況。

《21世紀經濟報道》引述消息指出,發展商要在北京取得樓盤的預售證,除了一如既往,要得到北京住建委審批外,更需要將資料提交至市長辦公室,由副市長親自簽字審批。

需要提交的資料,包括樓盤預售價格、前一期項目成交價及周邊樓盤售價,一旦出價過高,便不會獲發預售證。

報道又指,北京高層已經多次召集,住建委等相關部門,研究如何抑制樓價的升勢,一定要改善今季的樓價,年內亦要完成穩定樓價的調控目標。種種的做法,均反映政府的決心,但似乎發展商,為了保住項目的毛利,變相提價的決心就更大。

內地媒體引述中原地產的數據,在北京成交較多的項目,五月樓價較四月持平的比例,高達九成,但市民並不感到樓價回穩。

業內人士指,發展商為避免受到限價政策影響,低價開盤慢慢加價的傳統做法已成絕唱,加上發展商將裝修合同及購房合約分開簽,基本樓價沒有提升,但若果加上裝修費用,樓價就有所提升,因此市民感受不到樓價跌,而成交亦持續淡靜。

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