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【限呎盤】9財團入標爭百勝角通風樓項目

【限呎盤】9財團入標爭百勝角通風樓項目

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【限呎盤】9財團入標爭百勝角通風樓項目

【Now新聞台】港鐵公司首個設有單位面積限制的項目,將軍澳百勝角通風樓物業發展項目接獲9份標書,包括會德豐司、嘉華國際及信和置業等。

港鐵位於將軍澳的百勝角通風樓物業發展項目,已於今日下午2時截標,入標競投財團包括嘉華、信置、會德豐及建灝地產等。

建灝表示,每項條款均有考慮,並認為面積限制對項目發展影響不大。

有測量師認為,項目招標反應符合預期。

中原測量師行執行董事張競達說:「這個項目的位置不是最優質,景觀以開揚為主,但優點是鄰近港鐵坑口站及附近其他屋苑,亦可以提供很多民生配套設施,規模亦不大,變相很多不同類型的發展商亦可以負擔得起。」

百勝角通風樓項目鄰近昭信路及環保大道交界處、新寶城附近,估計上方可興建400個至550個單位,限制面積最少280平方呎。項目補地價約11億元,以住宅樓面上限約29萬平方呎計,每平方呎補地價逾3700元,較2018年批出的同類項目油塘通風大樓,每平方呎補地價低約18%。

此外,項目另設5000萬元前期費用,日後分紅比例由發展商自行決定。

項目上月中截收發展意向,合共接獲36份意向事,市場預期,項目估值介乎16億至23.3億元,每平方呎樓面地價介乎5500元至8000元。

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