【Now新聞台】本港一手樓市熱鬧,同日有兩個新盤開價,其中恒基地產鰂魚涌項目THE HOLBORN,首批折實平均呎價逾28000元,高於同區主要一二手。
樓市買賣氣氛持續向好,多個新盤趁勢推出,其中THE HOLBORN首批88個單位,折實平均呎價逾28000元。
對於恢復「回港易」及將會重啟「來港易」,發展商認為,對本港樓市購買力有支持作用。
恒地營業(二)部總經理韓家輝說:「有些滯留在內地的買家,或有些本身是香港人 。之前也看過我們的樓盤,但不能回來。如果能夠回來,當然買樓客人也會變多。現在首半年(樓價)上升5%至6%,估計平均會繼續再有升幅,有機會年底會有雙倍。」。
項目首張價單涉及開放式及1房單位,面積介乎229至260平方呎,折實價低於800萬元,入場費約595萬元,以呎價計,高於區內大部分屋苑。目前,逸濤灣二手呎價逾26000元,太古城、逸意居及ISLAND RESIDENCE呎價則介乎21000至23000元。
THE HOLBORN位於筲箕灣道,鄰近太古城,前身是太樂樓,恒地花了約6年時間收購,日後建成物業樓高31層,提供420個單位,預期2023年4月落成。
至於紅磡單幢樓項目曼翹開價較為審慎。
曼翹首批50個單位,折實平均呎價逾19000元,貼近同區新盤啟岸2019年首批開價,以及近期推出的單幢樓,跟芳菲、VAU RESIDENCE比較最少低20%。
桂洪集團董事凌俊偉說:「我們區內比較多年青人及分支家庭,所以我們形容這個有一定折讓,加上屯馬綫已開通,我們首張價單都會幫助年青人分支家庭可以置業。」。
曼翹首批單位中,有24個折實價低於400萬元.入場單位面積約190平方呎,折實價約331萬元。
物業位於馬頭圍道,鄰近家維邨,提供130個單位,預期明年6月底落成。