0
0
希慎夥華懋逾197億元奪銅鑼灣商業地

希慎夥華懋逾197億元奪銅鑼灣商業地

【Now新聞台】本港核心商業區銅鑼灣加路連山道一幅商業地以逾197億元批出,中標的是區內大地主希慎興業。希慎表示對香港未來十分樂觀,預計這項目將大幅擴展,集團於利園區的規模總商業面積料增加百分之27。

本港逾一年沒有政府商業地批出,隨著疫情緩和,商業市道以至地價似乎有好轉,銅鑼灣加路連山道地皮中標價高於市場預期。

由區內大地主希慎夥拍華懋以逾197億元投得,以最高可建樓面,約107萬平方呎計算,每呎樓面地價1.8萬多元,較市場預期上限高出約一成半。

希慎表示,雙方計劃發展一個帶有社區設施的優質商業項目,預計2026年底至2027年初完工,又指這項是戰略性的長期投資,將大幅擴展利園區規模,料總商業面積增加百分之27,亦為集團增加穩定的經常性租金收益。

有測量師指,地皮作價理想預期日後發展模式,會與現有商業群類似,包括寫字樓及商場樓面。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚:「希慎有很大的商業群組在那裡,覺得協同效應,較其他發展商高及好,所以出價會較為進取。現時去到1.8萬多元一呎,仍未計建築成本及其他雜費,前前後後可能要售2.8萬元一呎,將來寫字樓期望,要最少70元至80元以上。」

地皮鄰近保良局及南華會,佔地約15.9萬平方呎,中標財團需要負責興建公眾休憩用地、公眾停車場及三所政府物業,包括幼兒中心、康健中心及長者日間護理中心。

另外要保育地盤內兩棵古樹地皮上星期五截標,一共收到6份標書,其他有份競投的財團,包括長實、領展、新地、會德豐以及信置、利福國際、嘉里聯同中渝置地的財團等。

  1. 更多
  1. 復活節長假首日出境高峰 上水站現北上人龍
    復活節長假首日出境高峰 上水站現北上人龍
    2小時前
  2. 倫敦希思羅機場數百邊檢人員擬下月罷工四天
    倫敦希思羅機場數百邊檢人員擬下月罷工四天
    14分鐘前
  3. 南非巴士墮橋45死 僅一名8歲女童生還
    南非巴士墮橋45死 僅一名8歲女童生還
    15分鐘前
  4. 台北素食餐廳中毒案 廚師問話後獲准離開
    台北素食餐廳中毒案 廚師問話後獲准離開
    16分鐘前
  5. 日本服用過小林製藥紅麴保健品的死者增至五人
    日本服用過小林製藥紅麴保健品的死者增至五人
    17分鐘前
  6. 東涌裕泰苑電飯煲起火三人送院
    東涌裕泰苑電飯煲起火三人送院
    18分鐘前
  7. 再有照顧者悲劇發生 議員促多方面及早介入
    再有照顧者悲劇發生 議員促多方面及早介入
    19分鐘前
  8. 免費乘搭天星小輪宣傳「藝術3月 」
    免費乘搭天星小輪宣傳「藝術3月 」
    21分鐘前
  9. 【出境高峰】羅湖落馬洲等多個口岸逼滿離境人潮
    【出境高峰】羅湖落馬洲等多個口岸逼滿離境人潮
    31分鐘前
  10. 紐卡素中場東拿利涉違規賭波被英足總起訴
    紐卡素中場東拿利涉違規賭波被英足總起訴
    1小時前