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恒隆奪美領事壽臣山物業 斥40億重建

恒隆奪美領事壽臣山物業 斥40億重建

【Now新聞台】恒隆地產以遠低於市場預期的25.66億元,中標美國領事館壽臣山物業,每呎樓面地價5.4萬多元,恒隆地產計劃投資額約40億元,重建多間獨立屋。

今年5月推出招標,7月底截標的美國領事館壽臣山物業,由近年集中發展內地商場及寫字樓業務,甚少競投本港地皮的恒隆地產以25.66億元中標,以可重建面積計每呎樓面地價5.4萬多元,較市場估值35億至47億元,低最少26%,恒隆認為成交價合理,將會重建多間獨立屋,預計總投資額約40億元,項目2024年落成。

負責招標的物業顧問世邦魏理仕指,物業以交吉形式出售,不設「售後租回」條款,有測量師認為,作價低與局勢有關。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國:「放售時曾說過有「售後租回」,後來可能因為放售途中,很多有興趣買家想拆卸重建,所以改變條款,據悉很多發展商擔心政治敏感,所以不敢入標,所以(價錢)會有調整。」

物業位於壽山村道37號,美國政府1948年以31.5萬元購入,現有6座低密度住宅,提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池。

美國駐港總領事館日前透露,預計今年底完成交易,又強調純屬商業決定,不影響領事館人員配備及運作。

除了壽臣山物業外,據了解,美國政府於中半山花園道及山頂白加道,仍然持有不少物業。

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