新地以69.1億奪得前北角邨地皮，低過市場預期。
估值最高達到100億元的前北角邨地皮，由新地擊退其餘六個發展商，以69.1億奪得，以項目總樓面逾90萬平方呎計算，每呎樓面地價7600多元，若果扣除社區設施樓面，以總商住樓面近74萬呎計，每呎樓面地價則為9300多元，同樣低過市場預期。
前北角邨地皮位於渣華道及電照街交界，港濤軒對開，是罕有的市區大型地皮，但發展規限比較多，包括住宅部分限制只可以佔總樓面最多六成四，規定興建最少700個單位，又要預留其中一成八樓面興建護理中心、交通交匯處等，再交還給政府營運，而政府會支付1.5億元的建築費。
