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前北角邨地69.1億元批出

前北角邨地69.1億元批出

新地以69.1億奪得前北角邨地皮,低過市場預期。

估值最高達到100億元的前北角邨地皮,由新地擊退其餘六個發展商,以69.1億奪得,以項目總樓面逾90萬平方呎計算,每呎樓面地價7600多元,若果扣除社區設施樓面,以總商住樓面近74萬呎計,每呎樓面地價則為9300多元,同樣低過市場預期。

前北角邨地皮位於渣華道及電照街交界,港濤軒對開,是罕有的市區大型地皮,但發展規限比較多,包括住宅部分限制只可以佔總樓面最多六成四,規定興建最少700個單位,又要預留其中一成八樓面興建護理中心、交通交匯處等,再交還給政府營運,而政府會支付1.5億元的建築費。

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