【Now新聞台】放寬按揭保險的樓價上限後，新盤銷情遜預期，有分析認為，反映新措施對樓市刺激作用有限，亦未能挽回市場對社會及樓市前景的信心。
施政報告後首個推出的樓花新盤，是長實集團的長沙灣愛海頌，首輪銷售的218個單位，消息指，首日僅售出約一半單位，銷情遜預期，雖然選用建築期付款的買家，若待項目入伙才上會簽署現樓按揭合約，理論上可以受惠於新按保安排，即是單位800萬元以下可以承造最高九成按揭，但對銷情未見有太大幫助，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，與近期香港社會氣氛轉差有關。
不過，發展商長實滿意銷情，又指項目單位售價大多數介乎800萬至1000萬元，在新按保下，首期預算仍需要最少兩成。
有按揭顧問提醒計劃入市的準買家，申請按揭時要較以往預留較多時間，因為部分銀行仍在消化新按保的安排，加上不少於新措施公布前，已批出住宅按揭的業主拒絕提取貸款，而傾向重新申請較高成數按揭，令銀行按揭審批進度大受影響。
